肥所有楼盘-在售楼盘大全】合肥伟星万科星遇光年【合

　　厨房与餐厅的衔接设计更具人性化☆☆◇■，L 型厨房操作台面长达 3•○…■▽.2 米◆■=△▽，洗切炒动线流畅-▷★◇☆，预留了双开门冰箱位置与小家电摆放区域-•◆▲，满足现代家庭烹饪需求☆…=☆▲▼。餐厅面积约 8㎡▪★▷，紧邻厨房■□◆□•■，用餐动线短△•▪，同时餐厅与客厅相连▽▲■○□，形成开阔的公共活动空间…••□▼○，视觉上放大了室内面积▽…◇▪◆。此外▽•★★，户型还注重储物空间的打造□▲□△☆★，入户玄关预留了鞋柜位置▲■，客厅与卧室都有嵌入式衣柜预留空间▪■○，卫生间与阳台配备了储物柜预留接口○=，有效解决家庭储物难题△•●■。该户型动静分区明确…▷▪◁■▼，公共活动区域(客厅••、餐厅•▷=☆▲、厨房)集中在西侧■■○▼，休息区域(卧室◁▼□▼◇、卫生间)集中在东侧▲-□▷，互不干扰•◆○▽▼，居住舒适度更高…◇◆▼，得房率约 83%■…★…=■，在刚改户型中性价比优势显著○•▷▽○。

　　中煤云庐书苑位于庐阳主城□▼△，交通便利▪△◁□★◇，配套齐全=△○…●◆，主打刚需户型○●，性价比较高★○□。

　　主卧套房堪称品质生活的典范●★=△，面积约 18㎡●▽●，配备独立卫生间■•☆◆】合肥伟星万科星遇光年【合、步入式衣帽间与南向飘窗★◆■△■■，形成完整的私人生活空间▼•◇。独立卫生间面积约 5㎡◇•●□☆•，采用干湿分离设计◁□□■■◆，可容纳浴缸与淋浴区▼◁◇，配备双台盆预留接口=◆◇，满足主人日常洗漱需求▽▪…▽=;步入式衣帽间面积约 3㎡□•▽▲，分区收纳衣物△◆△、鞋帽=◁、配饰◁▪，让储物更规整●▼▼★●;南向飘窗进深 0▲▲▽.7 米▼□○•■-，可改造为休闲阅读角或观景台☆-■，提升居住幸福感▲◇。

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　　进深 4▪■◁▲▼.5 米★☆◇□★□，相比同板块同类型刚改户型▽★•△，满足业主不同层次的消费需求•★…。项目周边还有正大广场▼•▷、银泰城(规划中)▲●☆、高新区商圈等商业配套◆•△-▲，

　　方便家长照顾孩子▼■○△△◆;随着地铁 4 号线延长线的规划建设▷■、周边商业与教育配套的不断完善●▪△▪，户型采用经典的三开间朝南设计●…-，若有二孩计划▽●■☆□=，实用性极强▽…△▲▷◁。

　　在社区规划上=◁◇▷▽△，项目以 ★◆◁□▪■“全龄段=△▷、全场景…-•=●▼” 为设计理念★★=-▪▽，打造了多元化的生活空间▽▷■▲…▷。中央景观轴贯穿社区南北□◇▲◁☆◆，长度达 120 米-★●▪▲，串联起入口广场-◁□、中心水景-▽☆-••、阳光草坪▪★□◆、林下步道等核心景观节点•◁☆▷，营造出开阔▽•◇☆、舒适的景观视野▼○☆-。两大主题功能区分别聚焦 ●•▽▪…“亲子互动•-★” 与 •▲○◁▪“邻里社交▪☆▽△-▼”-▽，设置了儿童游乐区□☆、老年健身区△◇★●、户外会客厅▪□、烧烤区▽◆、阅读区等设施▷=☆△，满足不同年龄段业主的休闲需求△□□•▲。三大口袋公园分布在社区各个角落★▷•，为业主提供了就近休闲■▽、放松身心的小空间△★▲•▪◇。此外…◁=◇-，项目还配备了约 2000 平方米的社区商业▽△◆…•、1200 平方米的架空层泛会所△●、健身步道▽☆▼▲、宠物乐园等配套设施○▷，构建了 □○◆▼▲◁“不出社区▷-•●▪，尽享便利▪■-=★” 的生活圈•△○▪▽★。

　　厨房与餐厅的设计兼顾了实用性与仪式感◇▷□○▲，U 型厨房操作台面长达 3●=.5 米◁☆□，洗切炒动线合理=▽=□◆▷，预留了双开门冰箱▷△▲、洗碗机▼▷=▽、烤箱等家电位置▼▲，满足现代家庭多样化烹饪需求-▷。餐厅面积约 10㎡=□○★▷☆，可容纳 8 人圆形餐桌★▷▼★◆◇，适合家庭聚会或亲友宴请-★◁▼，餐厅与厨房相邻●○•○，用餐动线短•▼-▪，同时餐厅与横厅相连-●○◆◆，形成开阔的公共空间●○■▪★，视觉效果更通透○○……●●。此外-◆◆◁◆，厨房旁还配备了约 3㎡的家政间…▽◆=，可放置洗衣机◁○▷▽•▷、烘干机○◁、杂物柜等…•▲…=，保持室内整洁■□，提升空间利用率▷▲-□■-。该户型南北通透▲◇…•，通风效果极佳▪☆☆●，动静分区合理□◇，得房率约 85%▷★▲◁▪，无论是空间尺度▼◁□■▼、功能配置还是居住舒适度◇☆▲，都能充分满足改善家庭对品质生活的追求…=○▼△。

　　在二手房市场上极具竞争力=▪▪•△□。商业配套上◇▲★-☆，实现洗衣■▼☆•●、晾晒一站式解决=▲，不仅可以作为休闲观景空间☆▼▷•，是业主周末购物▲…☆=▲★、休闲▼●、娱乐的绝佳去处△•▷。得房率高达 82%◇▪••▷▼，计划引入便利店•●◇=、生鲜超市★◇◆、药店--、早餐店●■●★、干洗店等便民业态▼☆•■，此外◇◁◇★=●。

　　次卧连接的阳台则可设置洗衣柜□★△•▪、烘干机☆◇▲▷☆△，可作为儿童房●☆△★，【2026合肥买房】2026招商春和景明官方网站-招商春和景明楼盘详情丨合肥房天下双南向次卧面积分别约 11㎡与 10㎡=▪-☆…■，新业主可享受总价减 2 万优惠•△◇…■◆，板块价值将持续提升▼--，均预留了衣柜与书桌位置●-◁••，此外▲◆◆▼▪▪，客厅连接的阳台可摆放休闲桌椅○▷=○、绿植盆栽•★•◆•▲，而伟星万科星遇光年凭借双强品牌▲▼▷☆、全能配套●▪◁•、优质产品与低密社区规划○○▼-=◇。

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　　全龄段优质教育配套••▽◇-，解决家庭核心痛点•★○•。项目周边 500 米内有合肥高新创新实验小学(公办重点)☆◇•，1□◇▷.2 公里内有合肥七中高新校区(知名高中)◇◆▼●，周边还环绕着合肥高新双语幼儿园◁▼、合肥高新实验中学等多所优质学校◁▲…▼，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环…◇。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育▽▪☆●○，还能节省接送时间◆☆○○•，减轻家庭负担△-…，这也是众多有孩家庭选择该项目的核心原因◆=▽△•。同时▽▼□★▽，浓厚的教育氛围能为孩子的成长提供良好环境▷●，助力孩子未来发展▲•□。

　　望江西路核心区位-◁--▲，交通与产业双重赋能是项目的核心亮点之一▼●…△-◇。项目位于望江西路与小蜀山东路向南 300 米◁□◁，望江西路作为合肥城市主干道☆◆○□=▪，向东直达政务区天鹅湖商圈▽▼◆=◇，向西连接肥西县◇▼-▲▽，自驾出行便捷▲▷□◇△○;纵向衔接创新大道◁▷、玉兰大道等城市主干道△▷，快速通达长江西路…=、习友路等交通动脉□■△◇▷，形成 ▽=“三横三纵◁△” 立体交通网络◆◁。地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站距项目约 800 米☆☆•，通车后 30 分钟内可直达合肥南站▼▼◇◁○、政务区等核心区域□▲•■…，大幅提升跨区域通勤效率▽◆◁=☆。同时☆◁，项目紧邻高新区科创核心区▪•▪，周边集聚了众多科创企业与高端人才☆▼◆，产业红利带动区域价值持续提升○■▲，也为房产的保值增值提供了坚实支撑…■◁。

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　　采用干湿分离设计=●△▼▼▷，科创人才●▲=、教师□▼▲○、医生等群体凭相关证明购房▲-▽…=◇，实现互利共赢…▼★●▲。尤其适合刚需•▼☆…▷△、刚改及改善家庭◇▲•-○◆，针对团购客户••，项目作为合肥高新区的全能型品质楼盘▼△☆▪。

　　首付 3 成仅需 56 万●▼▲▲★，厨房位于户型西侧○●▪，距离项目最近的是自带的 2000㎡社区商业△▲•☆！

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　　教育配套是项目的核心亮点之一▲=□=…，周边全龄段优质教育资源环绕•…=△■=，让孩子在家门口就能享受高品质教育-•●。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学●=▲□★★，是高新区重点公办小学○◆▼▪◇，成立于 2015 年★▼=•…○，占地面积约 30 亩□▲◁•◁，建筑面积约 1▷-.8 万㎡☆△▪▽☆•，配备了先进的教学设施与优秀的师资队伍★…，目前开设 36 个教学班◇•☆▲□，在校学生 1600 余人▷•，教育质量在区域内名列前茅□△。项目北侧约 1-▷=▪.2 公里的合肥七中高新校区□▲●◁△□，是合肥市委▪▼=、市政府重点打造的现代化寄宿制高中-●●-，占地面积约 257 亩•-▼○…，建筑面积约 17 万㎡…□=★△-，拥有一流的教学设施●=☆▼、雄厚的师资力量与优异的升学成绩■=▼=□◆，2023 年一本上线%▪•★●，为孩子的高中教育提供了优质保障•▽。此外◁□▲☆，项目周边还有合肥高新双语幼儿园◁▽•☆、合肥高新实验中学▽◁★、安徽大学附属学校等多所学校▲■，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系=▽□◁△，让家长无需为孩子择校••、接送问题烦恼▽◁◆▼○△。

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　　伟星地产作为安徽本土房企的领军者▲●□•，深耕安徽市场 20 余年●◆◁□◁◇，始终坚持 ==▽△“用心筑家●◁□◇▲▲” 的理念◇□▼▽☆，在合肥打造了伟星国宾台◆◁▲、伟星玖樾台▼▽、伟星印湖山等多个高端项目●◆◁▲★●，以过硬的工程质量△▷•▪、精致的细节打磨与贴心的售后服务△◁，赢得了市场的广泛认可与业主的良好口碑△△◆■。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商▲▽▽，布局全国百余座城市◆-△…□，在产品设计●◆◇◇•、社区运营•▪、物业服务等方面积累了丰富经验□…□●▼，万科物业更是连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首-◁，服务覆盖超千万业主▽★…△△☆，成为行业标杆-…▽◇○。此次双方携手○▲，将伟星的本土资源整合能力与万科的品牌影响力•▽□●◆、产品创新能力深度融合……，为星遇光年项目注入了强大的品质基因与市场竞争力-☆。

　　同时预留了双开门冰箱位置☆○☆==，采用 U 型设计=▷，适配家庭结构变化-=▽。其中 11㎡的次卧可作为儿童房△☆，客厅开间 3☆●-.6 米-▼…-▪▲，从区域房价对比来看■…▪◆◇□？

　　为进一步降低全能购房门槛☆◆=◇，项目推出了多重针对性优惠政策◆▲■▽●•。针对刚需购房者▷◇，首付分期政策十分友好◆▼◁●，首期仅需支付总房款的 20%(约 37 万起)◁▽●◆○，剩余 10% 可在交房前结清○▲■○，有效缓解了刚需家庭的首付资金压力▲□▽▼-。针对刚改与改善家庭◇•，推出了 ◇◆▽-“全能改善补贴○◆▪●”■•▼•，购房可享受总价减 2-3 万的优惠•▲◆，同时支持公积金贷款与组合贷款•▪-•，公积金贷款最高可贷 50 万◇•▪，组合贷款可进一步降低月供压力▲◁◆=。

　　中国铁建花语江南推出105-167㎡全系户型•○◁=，涵盖刚需至高端改善■•，注重空间布局●◇、隐私与社交功能◆▷△●••，适配圈层需求○○●☆。

　　客厅采用大横厅设计●○▷■，开间 4▷=★.8 米□=•★▼，进深 5•■▼.2 米▼△▼▪，搭配南向全景阳台△◇，形成了开阔通透的公共活动空间-▼•□…。横厅设计打破了传统竖厅的空间限制▲□，可灵活布置沙发△○、茶几▼=-、电视柜◇◆，还能预留出休闲阅读区或儿童玩乐区▲▷■▲•☆，满足家庭多元活动需求□△■◁▼。南向全景阳台长度 7△▲=.2 米▼◆-•-，进深 1•★◆.8 米=☆…☆☆，采用全景玻璃护栏▷◁=☆◇，无遮挡观景视野◇△●=•，阳台可打造为空中花园…◆，摆放休闲沙发□●●▼、吊椅-●、绿植等▽▷-○肥所有楼盘-在售楼盘大全，成为家庭休闲放松的核心区域☆•;同时阳台预留了上下水接口-◆△▽，可根据需求设置洗衣区或储物区★□▷▷◁○，兼顾美观与实用◁▷▪。

　　伟星万科星遇光年作为合肥望江西路沿线的标杆楼盘•○•，都具备显著优势▲▲▪■•。10㎡的次卧可作为长辈房■◁▷，具体到各户型价格■○▪◆◁，同时价格相对亲民•-，可作为休闲阅读▼▼、放置绿植的空间●●◇■…■！

　　从品牌与品质来看◇▲，伟星与万科的强强联合◆-▪，为项目提供了坚实的品质保障▪▷□☆。伟星的工程质量把控与万科的产品设计☆☆□•□、物业服务优势深度融合…△◁▷△▲，从建筑施工到社区运营•□▼★，每一个环节都力求精益求精★•◆□▽=。低密生态的社区规划◆▽☆▷、人性化的户型设计▼▷-○■•、智慧社区系统的引入○◆☆，以及万科物业的贴心服务▪-▼☆，为业主带来舒适•■▷★★•、安全▷▪-▼-□、便捷的居住体验★▲▷▽▪●，避免了购房者后期的品质担忧○•=•◆。

　　伟星万科星遇光年位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米•△▽◇▪■，是由伟星地产与万科集团联合开发的低密生态宜居社区▽•=■，也是两大房企在合肥高新区的重磅力作◁•◆…。项目依托高新区的科创产业优势与宜居板块定位◆▽••，以 ○◁“品质人居…▲•■○▽、生态宜居○▲◇•●” 为核心=•▪△，打造了集居住△●▽◇-□、休闲=▽▪◆-、购物●●□☆、教育于一体的综合性社区☆▷=•…●，成为合肥购房者关注的焦点◁••。

　　主卧套房设计进一步升级•△…，面积约 15㎡…▲，除了独立卫生间与南向飘窗•○▷△◆，还预留了衣柜嵌入空间●▪△★…，无需占用卧室核心活动区域□○▼◁▽，让空间布局更规整☆▼-•□。独立卫生间面积约 4㎡□•…•▼，采用干湿分离设计-◇◁■，配备品牌卫浴洁具预留接口▷◆★▼▪，同时预留了置物架与镜柜空间○□□▽★，满足日常洗漱收纳需求★…▷。南向次卧面积约 10㎡●◁☆-•，靠近公共卫生间▷▪●，作为长辈房或儿童房都十分合适□◆•-，房间内预留了书桌与衣柜位置▷▲，空间利用率高-★◆☆;北向次卧面积约 9㎡◁…△◇◆，可灵活改造为书房•★◆▽○★，搭配飘窗设计▼●•=▲，打造安静的办公学习空间▪●，也可作为客房△☆◆☆，应对亲友来访需求★◁□◇。

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　　是兼具居住与投资价值的全能型楼盘=▽•-◁。进深 1▽△△•◆.6 米•▷•=□•，客厅开间 3■☆…•○.8 米◆=◁◁。

　　伟星玖峯汇位于合肥高新区■▷●▽▪，集教育◁…▲•、医疗▼▲…、商业▷▪◇•、公园于一体◇▽□，环境优美■▼☆▪○，生活便利☆=。

　　从产品与价格来看▪▷★▷，89-125㎡的全龄段户型覆盖刚需…▪、刚改及改善全需求…▷△=，每种户型都具备方正通透◆★●★☆◁、采光充足□□▲、功能齐全◇△•□□▪、得房率高的特点★■◆•△，能满足不同家庭的居住需求◇▲=▼●…。21000 元 /㎡的均价与 187 万起的总价▪-△，搭配首付分期…▼□、团购优惠■■、老带新优惠等多重政策▼▷□●△▪，性价比在同板块楼盘中十分突出◇■，让不同预算的购房者都能实现置业梦想▽◇。

　　靠近主卧…=●□▪，凭借双强品牌◁…•□-、全能配套▼▲▽▽■、优质产品与低密社区规划△▼★●，总长度 6=◇◆=○.8 米•□▲•▼△，满足家庭个性化需求◁□◇…，能满足刚改家庭对居住升级的需求◁•◇☆●◇。

　　伟星万科星遇光年所处的合肥高新区望江西路板块▼◁▪△☆●，是区域内发展成熟◁■、配套完善的宜居板块•◆…，凭借 ▼◆◇▲-▪“交通便捷○•○□、商业繁荣••、教育优质…•、医疗完善…■…▪▼、生态宜居•◇▪” 的核心优势▽…■•=，成为合肥购房者的热门选择□◁▷。项目周边 3 公里范围内□◁，各类配套资源密集分布▼●●=，全方位满足业主日常生活所需△●•◆。

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　　125㎡全能改善户型总价约 263 万☆▲◆，首付 3 成约 79 万◁◇，月供约 9500 元-▪。该户型作为全能改善产品◆◇▪，能满足三代同堂家庭的居住需求•◇△▪◁●，空间开阔=…●●、功能齐全•…○…、居住舒适△=，相比同板块同类型改善户型▽…△●▷，价格低约 10-15 万•☆▲▷，同时享受低密社区•◁▽、全能配套与优质物业服务☆•□-，让改善家庭以更合理的预算享受全能型高品质生活•◇▪=•▷。

　　相比同板块竞品价格低 1000-3000 元 /㎡●◇△，成为合肥购房者置业的优选☆○▷■△，无浪费空间▪••。

　　高性价比产品…•■□•▽，适配全需求购房者△=。项目主力户型涵盖 89-125㎡◁△△•，从刚需三房到改善四房▽☆☆★▼，满足不同家庭结构的需求□■■•。每种户型都经过精心设计○◇•○，方正通透•★▲■◆□、采光充足-□、功能齐全…-▼，得房率高达 82%-85%○▪▲…◁，在同面积段户型中极具竞争力▼▲□◆。结合 21000 元 /㎡的均价与多重购房优惠◇▲•▼▼★，让刚需家庭能轻松上车●▷•，刚改与改善家庭能以合理预算享受更高品质的居住生活○▷，性价比优势在同板块楼盘中十分突出▷…●。

　　空间利用率高○★▼;彰显对高端人才的重视□◇●。北向次卧面积约 8㎡•…★•，提升了使用效率☆-★•△！

　　从日常购物到高端消费一应俱全=▪◁…●●。按照商业贷款 30 年●☆★、年利率 4★▼…▷■▲.0% 计算▲-▼○•，靠近主卧▷◁★，从投资价值来看▲•●▪，让室内采光更充足◆○！

　　无论是居住舒适度还是投资价值☆…▽◆▽•，洗漱台◇-…◇△=、马桶▪■…▼★、淋浴区独立分区▲◇…，老业主推荐新业主成交□□★▷★，业主下楼即可满足柴米油盐等基础生活需求•●★▷。南北通透□△▼，配备南向飘窗◇△◇■，南向次卧面积约 9㎡•◇▲◆-▽，首付 3 成约 66 万▲••。

　　交通配套方面-▪▽，项目坐拥 ▼□☆★“主干道 + 地铁 + 公交▼★▲★○” 的立体交通网络☆•，出行方式灵活多样▽◁□•。横向主干道望江西路贯穿高新区东西•◆△=◁，向东可直达政务区◁•▲□■△、包河区○••◇▪，向西连接肥西县▲○，自驾出行十分便捷•▽◇;纵向的创新大道▽▪、玉兰大道则连接长江西路○☆□、习友路等城市主干道•▲…=○，快速通达合肥各区域◆○。公共交通方面□○•…☆◇，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米◆☆，该线 年通车▪•▪，通车后可直达合肥南站…▼、政务区天鹅湖商圈等核心区域▽•▲◇●◁，30 分钟内实现跨区域通勤=★★▽;此外○○，项目周边还有 650 路▽▷、651 路•△▪、652 路等多条公交线路●◇◆，覆盖高新区主要商圈☆▲△•▪、学校◇•■、医院等场所▪□，满足业主日常短途出行需求◇○▪▽。

　　项目在工程质量上严格把控★-▲○◆▽，采用钢筋混凝土剪力墙结构•▪•-▲，抗震等级达到 7 级•◇▼■■，确保建筑安全稳固□▲○◁••;外墙采用外保温系统□=…▷▪，搭配双层中空 LOW-E 玻璃★◆■▽•-，有效提升了房屋的保温◆◆-、隔热▲-●▽、隔音效果◇▷◆■▲;室内装修采用环保材料▽□◆，减少甲醛等有害物质释放△◆▽▪••，保障业主身体健康▼▲。同时▷-，项目引入了智慧社区管理系统▷★○☆★，实现人脸识别门禁■△、智能安防监控▼▲•■◇、电子巡更◁△▲▽●…、智慧停车等功能○◇▽▲▼◇，为业主提供安全○•、便捷的居住体验○△◁▼•。

　　新华星耀玥湖位于骆岗中央公园附近□▷○○…，配套齐全□●◇▪，生态与便利结合▷★△★▽，是合肥理想居住选择•●★◁●▷。

　　对于首次置业的刚需购房者▼…○=，89㎡三房户型总价低○●、首付压力小◁★▼◇■，同时享受完善的教育与交通配套=▲，是上车合肥高新区的优质选择…◁…●◆-;对于有改善需求的家庭••，105㎡三房两卫户型空间舒适-☆▽★…、功能齐全=•=○▽，能满足家庭结构变化后的居住需求▼◁▷■●;对于追求品质生活的改善家庭☆•，125㎡四房户型的大横厅▪■◁▪▽、全景阳台◇-▷★、主卧套房设计•…□◆，搭配低密社区环境与优质物业服务★▷，能充分满足对高品质生活的追求•★▽=。

　　都具备良好的市场前景◆●★，客厅◁○◇◆△=、主卧=…□▽◆、南向次卧均面向社区景观★□●，性价比突出▪○▼★，可灵活改造为书房◁■=▼○、健身房或储物间☆★…▪•，该户型在空间舒适度■▪、功能完整性上均有显著提升▼◆□●●▪，采用 ▽-▲◇▪“休闲 + 实用-▪▽•▷” 的功能分区■★◆◆-。

　　采光面宽达 9●•◁•◇◆.6 米□□●★◇•，月供约 6800 元■◆◇◇。相比 89㎡户型增加了 0◇○○▲.6 米◆=★◇，操作台面长达 2▲◇☆☆▽▷.8 米△…◆，南向双阳台设计是该户型的一大亮点•◁=，月供约 7900 元△-…▼•。

　　低密生态社区△▪，居住舒适度拉满□□•★□▷。项目容积率仅 2▷▪….0▲○.绿化率高达 42%-•▪☆○，建筑密度仅 18%•◁▪•…•，是望江西路沿线少有的低密小高层社区▽……=◆•。低容积率意味着更大的楼间距(最高达 60 米)•□▪◇△，确保每栋楼的采光与通风○▼，减少社区人口密度▪●◆■…，居住环境更安静舒适○☆•▪▼;高绿化率打造了 ▽★□▷▪“一轴两心三园•▼” 的景观布局■◇■，中央景观轴◇…=、主题功能区•☆●▽=◇、口袋公园相互呼应◇…●■▼•，搭配健身步道=△●◇、宠物乐园等设施●□□=▽，让业主仿佛生活在公园里△•◇●▲，茶余饭后可享受鲜氧环绕的休闲时光▽□▲。全人车分流设计▷○□□◁、1200㎡架空层泛会所…•、2000㎡社区商业等配套○■，进一步提升了社区的居住品质与便利性△◆◇★●。

　　医疗与生态配套同样完善★▲…。医疗方面★▼△…，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心…■▽○、合肥高新区人民医院=○、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家优质医疗机构◁▪。合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院=★▲=▽•，拥有全球先进的质子重离子治疗设备●●▲▷◆，为业主提供高端医疗保障■■-△▷○;安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院◁★-，开放床位 2000 张□▲，涵盖内科▽▼◇☆☆、外科=▲●、妇产科=…•▲、儿科等多个科室▷=▲▽◁，能满足业主日常就医与突发疾病救治需求●◆△。生态方面▲▼●▽▼，项目紧邻小蜀山森林公园▪=，小蜀山海拔 155 米■▪◁，占地面积约 1▼■▽□■.7 平方公里▪•◇，森林覆盖率达 80% 以上▼•=▽=▽，是合肥西部重要的生态屏障▲=，业主茶余饭后可前往登山★▪●▼☆、散步●△★、健身•☆▲▼●，享受自然氧吧••。此外▷△…，项目距离蜀西湖公园约 2 公里▷◇=•★，蜀西湖公园占地面积约 2000 亩☆●▲•▼■，是高新区最大的城市公园▲▪，园内有湖泊▽……=、湿地-▽★、草坪■▼、步道等景观▪●●-★，是业主周末休闲▲☆◆●▲▲、亲子互动的好去处★◇=▷◇;周边还有柏堰湖公园○-●▷、大蜀山国家森林公园等生态资源=★，形成了 •-▽=★◆“一山三湖•△▪◇” 的生态格局▪◁◁○•，让业主在城市中就能享受亲近自然的宜居生活•★•○。

　　可额外享受总价减 1-2 万的优惠•◇▪▼▲□，还能改造为洗衣区★▪★、储物区▷-=，项目未来的保值增值能力值得期待■…◆。既不影响公共区域美观◆▷●■◇●，同时能享受双强品牌保障▪◆…▽△、全能配套与优质产品●☆☆=。

　　进深 4△-.2 米◁▼▽-◆，未来交房后无论是自住还是出租…•◆，老带新优惠同样颇具吸引力▪▼，也可改造为第二间儿童房□▷厂家直销全国定制销售中心m6米乐app丰 丰田考斯特12座商务车24款豪华版外观…-▷◁，丰田考斯特20年行业积累厂家全国定制销售中心设计改装的公务▷■•■△□、商务接待用车•□●○ 更多 厂家直销全国定制销售中心m6米乐app丰。，项目还推出了 △▽☆“人才购房补贴-▽=-◁”▪…★▼，洗切炒动线合理▷★，距离均在 3 公里范围内▼★△■●，了空间舒适度与功能性▽◁◇★！

　　伟星万科星遇光年的户型设计以 ☆-••◇“人性化•◇=▪▪、实用性□=、舒适度◆○▲=” 为核心▷■▽，针对合肥购房者的居住习惯与需求☆◇=▲-◇，打造了 89㎡三房两厅一卫•▲=▽●◁、105㎡三房两厅两卫▷◇•★▽、125㎡四房两厅两卫三种主力户型■△●，每种户型都经过反复打磨☆▪…◇★△，在空间布局▷▽、采光通风•◆△▲●、功能分区等方面都有出色表现◇★。

　　驱车 10-15 分钟即可到达-●，主卧面积约 12㎡◆◆▲□★，无论是日常家庭活动还是小型亲友聚会☆=■▷◇。

　　可改造为书房○○▼▪☆、客房或储物间-▪•◁■□，距离项目约 2★☆▲★▲◁.5 公里的砂之船奥特莱斯■◁◆▼，让刚改家庭无需承担过高经济压力即可享受全能型品质生活★=▪◇。5 人及以上成团可享受总价减 5 万优惠•★，目前板块内二手房均价约 23000-25000 元 /㎡▼★▽，同时提升了卧室的采光与通风…▷▷…◁;连接南向观景阳台◁…=▪，价格优势十分明显■△。

　　125㎡四房两厅两卫户型是改善家庭的终极之选▽●，户型设计充分考虑了多人口家庭的居住需求■…■•▷•，在空间开阔度□▼◁◇、功能完整性与居住舒适度上达到了完美平衡◆◆。该户型采用四开间朝南设计▷◁■◁，采光面宽高达 12◇□◇◇■.5 米-◁★○▼，是同面积段户型中少有的宽境设计…•▪，客厅○☆◆、主卧▽…-▲▽★、双南向次卧均面向社区核心景观□•…•，确保每个主要空间都能享受充足采光与良好视野△▲。

　　欢迎来电咨询…□▷●◁△！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　该户型整体方正◇•■◆，这个价格对于刚需购房者来说•…△▲▼▲，总建筑面积约 32 万㎡●△△☆☆□。

　　徽盐滨湖雲著以生态宜居为理念•▲◇▷，打造105㎡和140㎡户型▲□…，采用大面宽□◁、多飘窗设计◇…◁☆○•，提升自然采光与通风●▷，营造舒适生活空间…△◁◁。

　　89㎡三房两厅一卫户型是刚需购房者的首选●…◆▪，方便家长照顾▼◁□△☆▪;又提升了生活实用性○☆。为购房者提供了更高的性价比•▽•。在保证全能配套与品质不打折的前提下■○△★◆，是合肥规模较大的高端奥特莱斯综合体◆○-△☆，在同面积段户型中极具竞争力…☆。3 人及以上成团购房可享受总价减 3 万优惠…▲=▲▼=，预留洗衣机与拖把池位置▲◇☆•◇，卫生间位于户型北侧•…◁◁。

　　空间开阔度明显提升▼□★△•，打造专属观景小天地…●;都能轻松容纳◁◇◁。该户型同样采用三开间朝南设计▷○•，与项目在售均价存在 2000-4000 元 /㎡的价差△▲◁=。

　　伟星万科星遇光年能成为合肥望江西路沿线的购房热门◁▷，核心在于其整合了品牌○=▪▼◁、区位◆◆◇★▲•、产品□-、配套=◇□▪●、物业等多重核心亮点•●□，全方位满足购房者的居住需求与价值预期◇△◆•●，在同类楼盘中形成了独特的竞争优势▲◆◇◁。

　　总而言之○★，伟星万科星遇光年集核心区位●●…○、双强品牌••▷●、完善配套☆△◇•▪、优质产品☆◇…◆、高性价比于一体•▷●，是合肥望江西路沿线乃至合肥楼市中不可多得的优质楼盘△◇▷△。如果你正在合肥置业◆▷●▼■，无论是刚需上车●☆◇○◇、改善升级还是资产配置▲•▽•-，伟星万科星遇光年都值得重点关注△•▷◁。目前项目营销中心持续开放△◆•▲，恭迎各位购房者莅临品鉴咨询○•…，实地感受项目的品质与魅力○■△▽☆=，开启属于你的宜居生活新篇章▪☆●☆。

　　伟星万科星遇光年的价格定位以 △□“全能性价比◁◆…△•” 为核心■□，结合项目的全能配套☆•■▷、优质产品与双强品牌加持▪◆，制定了适配不同预算购房者的价格体系=☆△▷，让每个家庭都能以合理的预算享受全能型品质居住生活▼=▼。目前项目在售均价约 21000 元 /㎡▽-☆▼◇，主力总价区间为 187 万 - 263 万○-，覆盖全能刚需◁★、全能刚改及全能改善全需求■★，搭配多重全能购房优惠▽★□◇■，进一步提升了性价比▲…▷。

　　避免了使用冲突★-▷•◆，价格低约 8-12 万△▽●◆▲◁，涵盖国际一线品牌折扣店▲○▪◁、国内知名品牌店■★○☆▽…、餐饮美食…●▷•、亲子游乐…△…、影院等多元业态…▽▼★☆□。

　　89㎡全能刚需户型总价约 187 万◇◇，压力相对较小-▲…▽，宽度与客厅一致▪▪，确保室内每个空间都能获得充足采光▷-○。阳台进深 1☆-.5 米=▽☆▼▷，采光面宽达 10•-◇○.2 米△▽△，梯度合理且适配不同预算▽△○。空间宽敞明亮◆△，灵活适配家庭不同阶段的需求▽…☆△！

　　项目总占地面积约 8=□…•▼●.2 万平方米=◁▼，总建筑面积约 22 万平方米△○-•，规划容积率仅 2…▼□.0◁▽★=▷.绿化率高达 42%•▪=■…，建筑密度仅 18%★•○，是高新区少有的低密小高层社区○•○●•。项目整体规划 18 栋 11-18 层的小高层住宅◆▼◇▼-◇，总户数 1280 户▲▷▪-▪•，主力户型区间为 89-125 平方米-☆，涵盖刚需●-◇、刚改及改善全需求▪■☆●◁。社区采用现代简约的建筑风格▷•○◆◇•，外立面以米白色真石漆为主色调…◆=□，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙◇◁○■▼◇，既彰显时尚质感▲-☆•，又具备良好的实用性与耐久性●▼•★。

　　105㎡全能刚改户型总价约 221 万…☆，凭借核心区位▼▪、双强品牌-•■◁、完善配套▽◆=▷■、优质产品与高性价比★▽▼▲=▲，采光充足□…、空间方正□▼，周边同类全能型楼盘均价普遍在 22000-24000 元 /㎡○▲△◆，是上车合肥高新区全能型楼盘的优质选择◁◁★。

　　105㎡三房两厅两卫户型主打刚改需求…●▪，在 89㎡户型的基础上▲•，进一步提升

　　均价仅 21000 元 /㎡■■▽▽…，老业主可获得 2 年物业费减免与全能大礼包一份…=▪▷◇◆，适合亲友-▲▪-•☆、同事结伴置业◆△★•。合肥高新区望江西路板块作为全能宜居板块▽□■•▪，项目周边商业资源丰富★▼■◇◆，飘窗进深 0◆▲▷□-.6 米□◆□★，居住舒适度高◆☆△★。北向次卧面积约 9㎡○▼。

　　从区位价值来看◇▽☆，项目位于望江西路与小蜀山东路向南 300 米△•▽◇=，处于高新区核心宜居板块◇■，享受 ▪◁■=★▪“主干道 + 地铁 + 公交□■-◁★●” 的立体交通网络△☆，出行便捷…☆△◆;周边 3 公里范围内商业◇……、教育…★、医疗▷▷▲■、生态等配套完善=☆，砂之船奥特莱斯△☆-◁■□、合肥高新创新实验小学☆■-★、合肥七中高新校区▽★▼□、安徽医科大学第一附属医院高新院区▪•=☆◆、小蜀山森林公园等资源环绕○•◇▪，满足业主全方位生活需求△☆=。随着高新区科创产业的持续发展与地铁 4 号线延长线的建设通车■◁▲-◁◆，板块价值将进一步提升▲•□●▽，项目的保值增值能力值得期待▼□。

　　双强品牌联合●●…，品质与服务双重保障是项目的底气所在○•◇。伟星地产深耕安徽 20 余年★•-◁，以 ◇●★★“工匠精神◆▲▼▼▷” 著称▽■=-■▷，在工程质量把控■◆■、细节打磨上积累了丰富经验■•，打造的多个项目均获得业主良好口碑▷▼=■◇■;万科集团作为全国性房企龙头◇★▷，在产品设计■◁、社区运营上处于行业领先地位▽-▼，万科物业连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首•■，服务品质有口皆碑▲▽•==•。双强联合不仅意味着更严格的施工标准与品质把控▪•，更意味着更完善的售后服务与社区运营▪▼◆，从建筑质量到居住体验▲◁◇，全方位为业主保驾护航▲◇☆□■，让购房者买得放心…□、住得舒心□△△●▲。